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其實，低自備款充其量只是降低購屋門檻，並不等於降低房屋總價。而廣告中常見的廣告價、廣告自備款╳╳萬起，通常都是以社區內規劃坪數最小、格局最差的戶別為廣告戶，實際上需準備的自備款，仍有可能大於廣告所言的數字。



(2)地段挑選與購買時機



忽略了地段的挑選，以及進場購買的時機。購屋首重地段，但是位處好的地段之房屋，而忽略了包括交通、生活機能等各項地段條件的評估，導致所買的房屋，失去了房地產最重要的抗跌增值能力，許多不曾有過購屋經驗的房市新鮮人，在購屋時最常遇到的困境，就是在房價達到高點時出手購買，不但壓縮了日後的增值空間，當大環境房價下跌時，更需面對較大的賠售風險。



(3)付款能力



失去冷靜判斷的能力，而忽略了日後還款的能力。因為低自備款的背後，是相對沉重的高比例貸款還款壓力；如果付款能力不及高��貸款的還款壓力，長達數十年的還款過程，實在辛苦；尤其在貸款付不出來之際，可能慘遭銀行斷頭，所有心血毀於一旦，豈不可惜？


價位評估：買房子不能一時衝動，需考慮貸款及償還能力才可，所以需事前評估自己的購屋能力（如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等），再依能力範圍內選擇房子。





購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
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裝潢資訊討論
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搬家資訊討論
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我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見

這家一樣是不錯的裝潢公司
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