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科博館特區 房市買氣不墜

中時電子報作者記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2014年9月19日 上午5:50

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

科博館特區向來是台中居住環境最好的區域之一，也是傳統的富人區，在草悟道完成後，更成為台中的亮點！房仲業者表示，科博館特區充滿人文氣息，加上科博館與植物園的雙綠海包圍，房市買氣不受打房影響，尤其在BRT通車後，看屋人潮大增15％以上。

房仲業者指出，台中草悟道媲美日本表參道的人文風情，科博館綠園道這一段兼具寧靜與高生活機能，近年來北客南下購屋的指名度很高，附近第一排的中古屋難得釋出，即使有物件，行情也看俏。

睽違10多年沒有新案推出的科博館特區，在豪宅新成屋「鄉林美術館」近期落成後，再次成為市場矚目的焦點。鄉林建設表示，位於綠園道第一段、第一排的景觀豪宅「鄉林美術館」，就座落於草悟道的起點，也是最好的一段，既能享受草悟道的優點，卻又不受人潮干擾。其實鄉林光是整合土地就花了20年，且「總戶數僅有18戶，賣掉就沒有了」。

台中市都發局前官員指出，攤開台中市地圖，科博館、植物園，正位於台中縣市合併前的標靶中心，從80年代開始，科博館週邊即吸引金融、傳產、營建、觀光與餐飲業爭相進駐，例如巨大、台壽保、鄉林、龍邦、全國飯店、麥當勞等知名企業。

台中知名的堪輿老師嚴國益表示，富豪選地購宅習慣看風水，科博館園道旁林立的名宅，住戶多半大有來頭，選擇住在園道第一排旁，通常都是請教過堪輿老師。

嚴國益說，科博館前的這條綠園道，興建前是台中市主要河流-土庫溪，流經台灣大道時有個彎處，就是地理學上的「抱水之地」，用於住宅屬於上上乘，這也是科博館園道的西側是密集高級住宅區的原因，反觀對面大都興建商辦大樓。

信義房屋科博店表示，台中早期豪宅聚集科博館綠園道第一排，包括賽茵斯、紅寶石、龍邦國寶、安蘭居、月光流域等；其中，綠園道第一段靠近科博館的左側，幾乎全都是名宅，至今科博綠園道第一排已是豪宅的代表，早期的企業名人住戶，包括巨大執行長羅祥安、鄉林董事長賴正鎰、台壽保董事長朱炳昱等人。

國內知名建築師、本身住在科博館區逾20年的呂孟勳表示，科博館特區與其他區最大的不同，在於擁有人的尺度，有人味、人氣，成熟又帶有人文氛圍的居住環境；可惜的是科博館區開發較早，土地取得困難，十幾年來綠園道第一排沒有新案，即使想換屋也找不到新屋可換。

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