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後段大學 包租公難找房客

中時電子報作者蒼弘慈、邱琮皓╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月28日 上午5:50

中國時報【蒼弘慈、邱琮皓╱台北報導】

相較於台北等大城市，因學生宿舍一位難求，形成「宿舍二房東」現象，租屋業者表示，受到學生減少的影響，排名較後段的大學，目前招生相當不易，且入學的新生多以在地學生為主，這些學生往往會選擇住在家裡，導致宿舍沒人租，學生想當包租公，現在已吃不開。

當包租公，每個月穩穩賺房租，是不少人的心願，也有許多人會選擇到大學附近買房，隔間後分租給學生。

永勝資產科技執行長徐銘達表示，以目前學生分租套房為例，台北市區8000元起跳、淡水6000元到7000元，相同條件逢甲只要4000元到6000元，如果肯住舊一點的房子，可能4000元左右就有，南部更低到3000元到4000元。

儘管每月有固定收入，但受到少子化衝擊，後段大學的包租公，越來越難當，崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，目前空屋狀況非常嚴重，越是後段學校，情況越是每況愈下。

馮麗芳指出，想要當包租公還得看地點，全台僅台北的學生租屋狀況相對穩定，前段班的學校如台大、清大、交大等周遭地區，房東根本不太需要擔心出租問題，但其他學校的狀況就不怎麼好，像之前曾有某間大學附近的房東跟他反映，「半年都找不到房客」。就連成大的房東也說，近幾年來沒有那麼好租。

不光是一般房東不容易招租，馮麗芳表示，現在連學校的學生宿舍也有關閉的現象，像之前曾有某學校，只招到幾百名新生，導致關閉了好幾棟學生宿舍，可見招生對租屋的影響性很大。

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