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1. 買房子之前不要怕累要勤看房子，要決定之前可以先請專業的陽宅風水長者或具實務經驗的專門人士幫忙陽宅鑑定提供參考意見，亦要向鄰居或管理員、管區等查詢是否有發生過跳樓、自殺或其他像火災、水災、地震損害、漏水、傾斜等重大事情，及是否被列入危樓、海砂、幅射屋等問題.買對房子賺大錢，買錯房子一輩子就難再有好的投資機會了.
2. 室內的隔間大小尺寸要先有數，每個人的房間大小、通風、採光是否充足，向陽的房子對人健康較佳.
3. 多看屋多比較，有喜歡的房子就請賣方提供土地和建物所有權狀及土地建物的謄本，先看過基本資料，賣方若權狀不見了，其補發要另公告一個月的時間.
4. 買方簽約時要親眼看過過當天的土地及建物謄本，賣方需提供產權資料像土地、建物權狀正本、謄本正本、地籍圖、分區使用.
5. 買方要自行確實算過土地建物面積比例持分是否相符，面積換算單位是用平方公尺乘以0.3025即是坪數.
6. 買方下訂時要先請代書再調查產權是否清楚，並確認過對方身份證件，訂金可隨意給，下訂後可再想一下確定不會後悔再約簽約。雙方對契約內容皆要詳細確認，簽約金一般大約是以成交總額的一成至二成左右或雙方另議.
7. 出價決定前也可先向銀行問預估貸款金額是多少，要考慮日後貸款本金、利息及自己的收入增減時能力可否負荷,房貸支出約佔月收入的三成至四以內再買。切勿受別人的影響而急著下訂.
8. 該不動產有無佔用到別人的道路或其他公共設施用地，更要避開基地臺、垃圾場、色情行業等等不合適住家的區域。

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買屋賣屋租屋相關注意事項
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我是去年才透過房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗
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但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
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如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來