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論全台灣投資收租的產品,比較一下套房與店面及辦公大樓
以公式：每月租金 X 12個月 － 每年房地二稅 － 每年房貸利息 ／房屋買賣總價＋過戶稅金與仲介費 ＝ 每年投資報酬率
目前為止台北的套房與店面投資報酬率最低
台中與高雄的套房,或台中的辦公大樓租金行情與房價則投資報酬率最高,其中以台中因持續外地人擁入,所以租金水平漸漲,套房出租率極高
所以有潛力的收租投資產品應考慮,好不好出租？地段保值性就看當地的生活機能
如果不需貸款把他當定存使用,套房是唯一選擇,如果需要坐高收租金,及地段增值性,店面及辦公大樓是最佳選擇,缺點是資金不夠需要貸款,租金過高及地段不好,難出租,很容易因貸款壓力而喘不過氣來！
以現金投資台中市套房舉例：
租金每月６０００ x １２個月 － 房地二稅每年約３000 ／ 買賣房屋總價１００萬 ＋ 買賣過戶費約５萬 ＝ ６．５７％投資報酬率
參考資料
中部11年房仲經驗
引用自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007121202262525全民配屋網,525全民配屋網評價,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎
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